亿正策略上海房地产市场今年上半年延续回稳态势，二手住房成交同比增24%

　　2025年以来，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，房地产市场总体延续去年四季度以来的回稳态势。来自上海市房管局的统计数据显示，1~6月，上海市一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。

　　其中，一手住房市场总体平稳。数据显示，1~6月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。从具体项目看，新开盘项目认购保持热度，延续去年四季度的认购水平，外环内76个项目中，有50个认购比超过1，占比超过65%；在售项目销售平稳，上半年在售项目日均成交约1万平方米，比2024年同期日均增加38%，略高于2024年“沪七条”出台后10月份的续盘成交水平。从价格指数看，2025年以来一手住房价格指数环比保持上涨态势，1~5月环比累计上涨2.7%。

　　同时，二手住房市场交易活跃。统计数据显示，2025年1~6月，二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），为2022年以来同期最高，同比增加24%。从月度走势看，1~2月商品住房市场“淡季不淡”；“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，3月成交2.67万套，为2021年3月以来单月最高；5~6月延续平稳态势，2025年以来单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从价格指数看，自2024年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。

　　澎湃新闻记者栾晓娜